Author: debbie03Ke

近期多宗建築火警令外牆棚網的阻燃標準成為業主及法團關注點。勞工處近年更新的《竹棚架設計及搭建實務守則》對外牆密目網（Scaffolding Enclosure Mesh）的阻燃性能要求全面提高，要求必須符合國際認可阻燃等級。市面外牆棚網品質參差，業主如何辨識證書真偽、搭棚公司應如何配合，以下列出具體檢查方法與要求。

外牆棚網阻燃標準

阻燃證書是一份由認可測試機構發出的文件，證明該批次外牆棚網在接觸火源後能自行熄滅或限制火勢蔓延。根據勞工處實務守則，香港業界常見且獲接納的測試標準包括：

• BS5867（英國標準，適用於窗簾及織物）
• NFPA701（美國防火協會標準）
• BSENISO11925-2（歐盟燃燒反應測試）
• GB8624（國家標準，部份工程指定採用）

搭棚公司在動工前出示經供應商蓋章核實的證書副本。證書上須列明測試日期、標準名稱、測試結果及發出機構名稱。關鍵在於發出機構是否獲HOKLAS（香港實驗所認可計劃）或國際ILAC體系認可。這是測試報告具備香港法定效力的必要條件。

外牆棚網合規與否對照表

以下表格可作為業主或法團現場檢查的工具。建議打印帶到工地，逐項核對。

往期文章：舊樓維修搭棚：天井位點解一定要用竹棚？

外牆棚網的合規檢查

簽約前：將阻燃要求寫入合約條款

業主或法團在招標或簽約時，可要求搭棚公司將以下條款寫入合約：

• 使用具阻燃證書之外牆棚網，並列明採用標準（如BS5867）
• 動工前須提供經供應商蓋章核實的證書副本及對應批次號
• 若現場發現使用無證書或不符批次的外牆棚網，搭棚公司須承擔更換費用及工期延誤責任

搭棚中：突擊檢查三項重點

棚架搭建期間，業主代表可進行不預先通知的現場檢查：

1. 查看網邊噴碼：優質阻燃網每隔數米會在網邊噴上品牌、標準字樣（如BS5867）及批次號。沒有噴碼的網面視為不合格。
2. 隨機抽樣拍照：選取三至五處已完成掛網的位置，拍攝網邊噴碼或標籤。
3. 逐個對照證書：將現場拍攝的批次號與合約附帶的證書比對。若任何一處不符，代表有「張冠李戴」風險。檢查時可邀請物業管理處或法團委員共同見證，並以書面記錄結果。

驗收後：保留文件至少兩年

工程完成後，業主應保留以下文件：

• 經供應商蓋章核實的阻燃證書副本
• 現場拍攝的網邊噴碼或標籤照片
• 搭棚公司簽署的物料確認書
• 抽查記錄

上述文件在保險索償或政府巡查時有重要作用。若日後發生火警，合規文件可證明選用的外牆棚網符合當時法例要求。

如發現不合規物料如何處理？

• 若搭棚公司未能提供有效證書，或現場物料批次與證書不符，業主可暫緩支付工程尾數，並向勞工處或屋宇署反映。署方有權要求停工檢查及更換不合規物料。

總結

外牆棚網阻燃證書屬法律與安全底線，並非可有可無的附加要求。業主主動檢查證書來源、網身噴碼及批次對應，有助推動搭棚公司提升行業標準。查詢或簽約時，可要求搭棚公司提供 外牆棚網阻燃證書四件套 ：經核實的證書副本、網身噴碼近照、批次對照表、測試報告摘要。採用以上步驟，業主即使沒有專業背景，亦能有效判斷外牆棚網是否合規，減少火警風險及法律糾紛。
棚架知識：棚架安全知識指引：颱風天如何抗風？

香港舊樓維修，無論是外牆剝落、更換喉管還是防水工程，幾乎都離不開維修搭棚。而當工程涉及大廈天井時，業主立案法團、物業管理公司乃至個別業主，經常會提出一個實際問題：「天井咁窄，又唔通風，點解一定要用竹棚？用金屬架唔得咩？」我想從搭棚工程的角度，同大家解答分析：天井維修搭棚為何往往不得不用竹棚、這個選擇背後有何限制，以及作為業主或法團，又該如何具體監管，確保工程安全、合規且具成本效益。

舊樓的維修搭棚基礎考量條件：

搭棚與其他建築工序一樣，首先面對的是搬運問題。空間窄過1.5米，金屬架難送入。

尺寸與空間

• 金屬架（俗稱鋁合金架）的標準踏板長度通常為1.8米或2.5米，寬度為0.7米或1.3米。在轉角位極多、寬度往往僅0.8至1.5米的天井內，金屬架根本無法轉彎或送入。

重量與承載力

• 天井底部經常是後期加建的輕量化平台、渠位蓋板或舊有地下排水層，未必能承受金屬架的自重加上配重塊。竹棚重量輕，可透過掹牆將受力分散到牆身，對底部結構幾乎不構成壓力。

搭棚建議：

在招標階段，要求棚商實地測量天井最窄寬度，並檢查天井底部結構是否為輕型加建。若寬度少於1.5米或底部承載力不足，竹棚是唯一可行選項。
其他文章：棚架安全知識指引：颱風天如何抗風？

維修搭棚的選材判斷

關於搭棚的棚架用材，業主或法團在審閱搭棚方案時，可按順序考慮的四個方向：

維修搭棚的環境條件

天井位置決定採用竹棚搭棚後，搭棚團隊還需要考慮：

掹牆密度與螺絲規格

• 根據香港《竹棚架設計及搭建指引》，標準掹牆水平間距不應超過3米。而天井存在峽谷效應，狹窄空間會加速風力，風速比外牆更高。同時，大量舊樓天井牆身為砂磚或空心牆，螺絲咬合力容易不足。
• 有經驗的棚工會將天井掹牆密度收緊至每1.2米內至少一個掹牆點，並優先落在結構柱或實心牆上。掹牆所用的拉爆螺絲應符合直徑不少於10mm的規格，並以扭矩扳手確認鎖緊。

搭棚建議：

在搭棚合約中明確列明：「天井範圍掹牆點水平間距不得超過1.2米，須使用直徑不少於10mm的拉爆螺絲，並標註於施工圖則上。」同時，可以預先準備一份天井掹牆同意書範本，由法團統一收集受影響業主的簽署，避免施工期間因業主拒絕而遺漏掹牆點。

維修搭棚善後的操作

以下是拆棚後必須執行的三項檢查，亦建議寫入合約條款：

1.鐵絲清理不慎會導致U型管生鏽及淤塞

• 竹棚以鐵絲綁紮，拆棚時大量鐵絲碎屑會跌入天井地面、渠口及冷氣機頂部。鐵絲一旦流入雨水渠或U型隔氣，會生鏽並造成長期淤塞。
• 合約條款建議： 「拆棚後承辦商須以磁吸滾輪及工業級吸塵機清理天井地面、渠口及平台鐵絲碎屑，並提供清理照片記錄。」

2.狗臂架螺絲切除與防鏽

• 掹牆用的螺絲在拆棚後會遺留於牆身。若不切除，日後可能生鏽滲水；若切除不當，則會破壞防水層。
• 合約條款建議： 「所有狗臂架螺絲須於拆棚後切除至低於牆身表面2毫米，並塗上防鏽漆。」

3.逃生窗與冷氣機散熱確認

• 天井內若有氣窗或逃生窗，搭棚期間可能被橫桿或防護網（大眼網）遮擋。另外，天井窄加上防護網會阻礙散熱，夏天可能導致冷氣機過熱跳掣甚至起火。
• 合約條款建議： 「拆棚後須由法團或物管代表與棚工共同檢查天井所有窗戶開合一次，並確認冷氣機散熱位置沒有被竹枝或防護網封閉。如施工期間須遮擋散熱，須預留散熱窗口。」

天井維修搭棚合約Checklist

為幫助法團及物管公司避免常見陷阱，整理為一份檢查清單，可參考用於招標或簽約階段：

總結

天井維修搭棚，竹棚往往不是因為最好而被選用，而是因為在狹窄、輕型底部、搬運受限的現實條件下，它經常是唯一可行的選項。但唯一可行不等於你可以放手不管。真正該問的問題不是「用竹定用鐵」，而是這份搭棚合約有沒有涵蓋天井寬度測量、單面懸臂式設計選項、掹牆密度收緊至1.2米、防腐處理竹、鄰里同意書範本，以及拆棚後的鐵絲清理、螺絲切除與冷氣機散熱窗口。與其在技術爭論中打轉，不如用一份更嚴謹的合約，讓維修搭棚真正服務於大廈維修，而非成為另一個頭痛來源。
往期文章：換窗搭棚如何安全驗收？香港業主必看

香港每年夏天都面對颱風的威脅。如果你正在安排換窗、外牆維修或大廈翻新，工地上很可能已經搭起了棚架。颱風來臨時，棚架能否頂得住，不單影響工程進度，更直接關係到你和鄰居的安全。很多業主覺得棚架是專業工程，自己不懂、也不需要理會。但其實，棚架安全有幾個關鍵點，是業主也可以看懂、可以檢查的。根據我們搭棚公司多年實戰經驗撰寫，用簡單直接表述方式，告訴大家香港颱風天的棚架最怕什麼、最需要留意什麼，以及颱風前後你應該做哪些事。

棚架安全的核心

棚架要企穩，最關鍵的並不是竹夠不夠粗、綁得夠不夠密，而是一樣很多人未必留意的東西：拉掹。

拉掹是什麼？

拉掹是一條把棚架扣緊在大廈牆身或結構柱上的裝置。簡單理解就是，如果沒有拉掹，棚架就像一棵沒有根的樹，風一吹就容易搖晃甚至倒塌。有了足夠的拉掹，棚架就等於有多個“錨點”牢牢抓住大廈，風再大也不易移位。因此，棚架安全的首要條件，就是拉掹設置是否齊全和穩固。

棚架安全驗收時可以這樣問：

• 棚架的拉掹是否已經全部裝好？
  有沒有哪個位置是臨時拆走的？如果是為了配合施工而拆除，完成後必須還原。
• 可以讓我看看棚架圖則嗎？
  拉掹的數量是否與圖則一致？正規的搭棚工程應有屋宇署的“表格五”及相關圖則，圖則上會清楚標示拉掹的位置與數量。
• 如果颱風來了，你們會怎樣處理？
  緊急聯絡人是誰？預先問清楚，萬一有需要時可以即時溝通。
• 業主有權利查看“表格五”
  在工程開始前，業主可以要求承建商出示屋宇署的“表格五”及棚架圖則。這份檔證明棚架的搭建方案已獲審批。如果承建商無法提供，就要格外小心，建議尋找其他合資格的搭棚公司處理。

特別備註說明：表格五是什麼？

“表格五”是香港搭棚工程中一份法定的棚架安全檢查記錄，正式名稱為《竹棚架檢查報告》，在業內俗稱 “棚紙” 。

往期相關文章：換窗搭棚如何安全驗收？香港業主必看

颱風前保障棚架安全的三件事

颱風信號發出後，各位居家也可以做以下幾件簡易上手的檢查，為棚架安全把好第一關：

• 望一望棚架上有沒有雜物
  工人有時會留下工具、材料或者包裝袋在棚架上。這些雜物在強風下會變成“炮彈”，不單增加風阻，更可能跌落傷人。颱風前記得提醒工程負責人清理乾淨。
• 睇一睇棚網有沒有破洞或松脫
  棚網是用來圍住棚架、防止雜物飛出的。如果棚網已經破爛或者被風吹到甩開，在大風下會兜風，增加棚架的負擔。見到破損，應該要求工程人員處理。
• 問一問負責人緊急聯絡方法
  颱風期間如果有突發情況，你知道應該聯絡誰嗎？建議預先問清楚搭棚公司負責人的電話，萬一有需要時可以即時溝通。

按颱風信號分級行動

這三件事不復雜，但做齊了，棚架安全係數就會大大提高。

身處颱風現場的棚架安全須知

颱風期間，提前瞭解這些風險，有助你在颱風期間保持警覺，維護棚架安全：

如果你身處現場，請記住以下棚架安全要點：

• 留在室內，不要靠近窗戶或陽臺觀察棚架
• 如聽到棚架有異響或晃動明顯，立即通知物管或工程公司
• 切勿自行上棚或嘗試加固
• 如在颱風前已經確認過拉掹齊全、棚網穩固，風險就會低很多。安全第一，切勿冒險。

颱風後維護棚架安全的複檢步驟

颱風過境後，棚架未必會倒下，但不代表它完好無損。風力作用下，棚架可能出現以下問題，影響後續的棚架安全：

• 拉掹可能被拉松或移位
• 竹與竹之間的綁紮點可能變松
• 部分竹材可能出現裂痕
• 棚網可能破損，失去防護功能

颱風後建議你做：

• 要求工程公司安排一次全面檢查
• 確認所有拉掹都已重新緊固
• 確認棚網已修復或更換
• 未完成以上步驟前，不要安排工人上棚作業

很多意外不是發生在颱風期間，而是發生在颱風後、大家以為安全的時候。合規的搭棚公司，在颱風後都會對各項棚架工程進行複檢這一步。

關於棚架安全的常見問題

• 問：颱風來了，棚架上的東西要不要自己上去收？
  答：絕對不要。任何上棚工作都應由持牌工人處理，業主不應自行攀爬棚架。
• 問：如果颱風後棚網破了，工程公司沒有馬上處理，我應該怎麼辦？
  答：應以書面形式（如WhatsApp或電郵）通知工程公司，要求限期修復，並保留記錄。如對方遲遲未處理，可向屋宇署或物管反映。
• 問：我的棚架已經搭了一年，颱風天還安全嗎？
  答：竹棚有使用年限，長期日曬雨淋會影響竹材強度。建議每年颱風季節前請專業人士檢查一次，評估是否需要加固或更換。
• 問：我怎麼知道承建商是不是合資格？
  答：可以要求查看工人的“平安卡”及相關資歷證明。正規的搭棚公司會樂意配合提供。

總結

棚架安全其實並不複雜。對於業主來說，你不需要懂得如何搭棚，只需要懂得留意拉掹、做好颱風前的簡單檢查，以及堅持風後複檢這三個重點。

• 記住這三句口訣：
  拉掹要齊、雜物要清、風後要檢

颱風年年有，棚架安全不是碰運氣的事。棚架穩不穩，不單是工人的責任，也是業主可以參與的安全一環。
相關文章推薦：外牆維修全靠它！拆解香港建築竹架工藝

無論是應對驗窗計劃或是解決鋁窗滲漏問題，在香港換窗搭棚都是一項普遍且關鍵的工序。由於換窗搭棚的施工位置多處於高空懸浮狀態，支撐施工人員安全的工作平台（飛棚）其結構是否合規，直接關係到住戶、路人以及工人的生命安全。作為業主，雖然不需要親自操作，但了解基本的安全標準，能有效監督工程質量並規避法律風險。

換窗搭棚的狗臂架是什麼？

「狗臂架」是香港建築界的術語，正式名稱為金屬支架。

• 在進行換窗搭棚時，這些三角形的金屬架會先被固定在樓宇外牆上，作為整個竹棚架的基礎支撐點。
• 其穩固程度取決於材質與力學設計。專業搭棚公司必須選用具備足夠厚度、經過防鏽或不鏽鋼處理的支架，以抵抗香港潮濕及高鹽分的氣候，防止因金屬疲勞或鏽蝕導致的結構失效。

換窗搭棚安裝的標準規範

棚架不是只要看起來不搖晃即屬安全。合規的安裝必須嚴格遵守以下物理與法規要求：

• 「三粒拉釘」的力學原則
  勞工處指引明確規定，每個狗臂架必須使用至少三顆不鏽鋼拉釘固定。這是為了提供冗餘保護，即使其中一顆拉釘因石屎質素問題受損，其餘兩顆仍能維持足夠的抓力，防止棚架傾斜。
• 受力點必須為結構牆（石屎牆）
  這是換窗搭棚最關鍵的細節。拉釘必須深入鑽入大廈的混凝土結構中，而非僅釘在裝飾性的外牆瓷磚或批盪層。瓷磚與批盪層的承重力極低，若釘位不對，極易連同瓷磚整體脫落。
• 墊木與水平
  控制在支架與牆身之間應加裝墊板（如木板），這能增加接觸面的摩擦力並保護外牆飾面，確保支架始終保持水平穩定。

如何分辨換窗搭棚的安全程度？

可以透過以下三個細節，在室內簡單觀察換窗搭棚的質量：

1. 觀察拉釘的落位
   合格的拉釘必須打入建築物的石屎（混凝土）結構牆內。如果發現拉釘只是釘在裝飾用的外牆瓷磚縫隙，或是在鬆散的批盪層上，這便是極大的安全隱患。
2. 觀察獨立救生繩的設置
   這是專業工程的標配。師傅的安全帶應扣在屋內一個獨立的、具備足夠承重能力的繫穩裝置（救生繩）上，而非直接掛在棚架或冷氣支架上。
3. 觀察防護細節的完善
   專業的換窗搭棚會包裹藍色尼龍防塵網，並在底部設置踢腳板。這些細節能有效攔截細小碎石或工具意外掉落，保護樓下行人。

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專業工程vs潛在風險

透過下表，您可以快速對比您的換窗搭棚工程是否達標：

專業搭棚團隊延伸服務：

• 工程完結後的復原同樣重要。拆除換窗搭棚後，外牆會留下拉釘孔位。專業的公司會進行細緻的防水補漏，防止日後雨水經由孔洞滲入院內。
• 趁著換窗搭棚的機會，要求師傅順便檢查冷氣機支架的穩固度或進行外牆清潔，這樣可以節省日後為了細小工程而重複搭棚的昂貴開支，實現預算的最大價值。

換窗搭棚安全驗收清單

在工程搭設完畢、師傅正式開工前，建議業主進行60秒的快速巡視：

業主快速驗收項目Checklist

• 確認拉釘數量：每個三角形狗臂架是否確實安裝了3顆不鏽鋼拉釘？
• 檢查釘位落點：拉釘是否鑽入石屎結構牆，而非釘在瓷磚罅隙？
• 救生繩獨立設置：師傅的安全帶是否扣在**屋內獨立的救生繩（Life-line）**上，而非直接掛在棚架或窗框？
• 防護設施到位：棚架外圍是否覆蓋了藍色防塵網，底部是否有防止碎石掉落的踢腳板？
• 法定表格查核：現場是否備有由合資格人士簽署的T6檢驗表格？

換窗搭棚的保險與合約

法律保障更是避開工程陷阱的重點。以下項目必須在簽署搭棚合約前予以確認：

保險與合約審核重點

• 勞保覆蓋範疇：確認承包商購買的「僱員補償保險」（勞保）是否明確涵蓋了「高空工作」及「飛棚/搭棚」項目。若保單未列明相關高危工種，意外發生時保險公司有權拒賠，法律責任將回流至業主。
• 第三者責任險：確保工程具備足夠的第三者責任保險，以應對因換窗搭棚期間物件掉落導致的財務損害或人身傷亡賠償。
• 完工復原與補漏條款：合約應註明：「拆棚後必須以專業防水物料（如防水膠或止水栓）填補拉釘孔」。若僅用普通英泥封口，日後雨水會經孔洞滲入院內，破壞裝修。
• 瓷磚損壞賠償：雙方應約定若因安裝狗臂架導致外牆瓷磚大面積碎裂，相關的維修責任與費用由誰承擔。

換窗搭棚常見問題解答(FAQ)

• Q1：為什麼換一隻小窗也一定要「搭棚」？不能在室內施工嗎？
  A：根據香港勞工處及屋宇署指引，凡涉及外牆高空作業，必須提供安全的工作平台。換窗搭棚能確保師傅有足夠空間進行外牆防水密封及玻璃固定。這不僅是法律要求，更是為了確保施工質量，避免日後窗戶因安裝不當導致滲漏。
• Q2：什麼是狗臂架的「三粒釘」標準？兩粒釘不夠安全嗎？
  A：這是安全監管的硬性要求。每個狗臂架必須至少使用三顆不鏽鋼拉釘固定。這種「冗餘設計」是為了防止其中一顆拉釘因石屎質素問題失效時，其餘兩顆仍能提供支撐力，是保障飛棚不墜落的最後防線。
• Q3：我如何判斷師傅的「生命線」扣得是否正確？
  A：專業的換窗搭棚工地，師傅的安全帶應扣在屋內的獨立繫穩裝置（救生繩Life-line）上，而不是直接扣在竹棚或冷氣架上。如果發生棚架坍塌意外，掛在獨立繫穩點的救生繩才能真正挽救生命。
• Q4：拆棚後，外牆留下的拉釘孔會導致漏水嗎？
  A：專業的搭棚公司在拆卸換窗搭棚後，會進行嚴密的防水復原程序。我們會使用專業的防水物料填補釘孔並進行表面修飾，確保外牆恢復防水性能，避免雨水滲入室內。
• Q5：作為業主，我有權要求查看搭棚公司的證明文件嗎？
  A：有權。建議業主在動工前確認：第一，公司是否提供由合資格人士簽發的T6檢驗表格；第二，確認勞工保險是否涵蓋高空作業。這能有效規避意外發生時業主可能面臨的連帶法律責任。

業主三秒看懂T6表格

• 看地址（確認「身份」）
  位置：位於表格頂部「工作地點處」(Locationofworkingplatform)。
  核對點：確認上面寫的是否為您屋企的地址。
  避坑：嚴防個別公司使用其他地盤的過期複印件濫竽充數。
• 看日期（確認「時效」）
  位置：位於「檢驗日期」(Dateofinspection)一欄。
  核對點：必須在14天之內。
  避坑：香港法例規定棚架每14天必須複檢一次。如果日期已過期，該棚架在法律及保險定義上已被視為不安全。
• 看簽署（確認「專業」）
  位置：位於表格底部「檢驗人簽署」(Signatureofcompetentperson)。
  核對點：必須有手寫簽署，並註明「合資格人士」及其相關證書編號。
  意義：這代表該名師傅願意為此棚架的安全負上法律責任。

總結

換窗搭棚不僅是一項臨時性的輔助工序，更是守護家居安全與工程質量的核心。對於業主而言，專業的搭棚服務不僅體現在穩固的竹架上，更體現在對「三粒拉釘」的執著、「T6表格」的法規嚴謹，以及「獨立救生繩」對生命的尊重。透過本文分享的驗收清單與避坑小貼士，您可以更專業地監督工程進度，規避不必要的法律與維修風險。安全與專業，從來不是多餘的開支，而是每一項裝修工程中最具價值的投資。
往期相關文章：香港地盤安全網多用綠色的秘密